您的位置:小小屋装修网 >知识问答 >60万的二手房首付多少
您的位置:小小屋装修网 >知识问答 >60万的二手房首付多少
如果是购买个人名下第一套房子,那最低首付就是20%,如果是按照20%的首付来计算,那也就是说二手房的首付金额要达到12万元。个人没有公积金,那就只能按照30%来支付首付,那也就是说60万的房子首付最起码要支付18万元。首付具体支付多少也可以根据个人当前的经济能力来定,而且在买房之前最好先了解一下相关的贷款政策,目前主要有商业贷款和公积金贷款,利率也不一样。
现在很多城市已经出现限购政策了,具体含义指的就是一个人名下有一套房子,那么购买第2套楼房的时候,首付款要达到40%甚至70%左右,即使你购买的是一套二手房,那么首付款也是非常高的,因为去银行贷款的时候,银行会查询你的购房记录。比如购买一套60万元的二手房,名下已经有一套房子,那么首付应该达到50%,也就是首付30万元左右,剩下的30万元我们可以用按揭贷款的形式来进行偿还,但是有一些银行比如除四大银行之外首付可能会要达到70%,也就是42万左右。
60万块钱的二手房也好或者是60万块钱的首套住房也好,主要就是看这个房子到底是你自己名下的第几套房产,因为只有在得到了这个答案之后,你才能知道首付的比例应该是按多少来计算。咱们就说这个房子是你个人名下的第1套房产来说吧,那么一般来讲就是最低首付比例为30%,所以60万块钱的首套住房按照30%计算,那就是首付的钱数应该是18万块钱。如果是50%的比例,那就是30万块钱。
需要支付多少的首付款,要看大家内心或者是最终到底选择一个什么样的贷款方式,目前大家比较倾向于选择的贷款方式,应该是公积金如果按照公积金来算,那么二手房首付款的比例应该是在12万左右,当然如果没有缴纳过公积金的人肯定是不可以使用公积金贷款的,只能够使用商业贷款按照商业贷款30%的利率来算首付款,需要支付的金额应该是在18万元上下,因此大家可以根据个人选择的贷款方式,提前准备好首付款的金额。
一般情况下,二手房的首付比例都是30%左右。如果这套房子的价格为60万的话,那么最起码要准备18万的首付。在买二手房的时候还要交一定的税费,如果找房产中介买二手房的话,这个二手中介费也是免不了的。这些费用零零总总的加起来,我觉得最起码要准备20万。如果大家手里有闲钱的话,还是多付一点首付比较好,这样可以减轻自己的还贷压力。毕竟贷款的额度越高,利息也就越高。
2022-04-26 16:51:21
分享到:
客服热线: 028-87775532 我们期待您的来电!